关于创建正源教育城的构想

随着社会的发展，耒阳人民对优质教育的需求越来越高。《国家中长期教育改革和发展规划纲要》对我国教育也提出了更高的要求。比如，学前三年毛入园率要达到75%，学前一年毛入园率要达到95%。高中毛入学率要达到90%，其中，中等职业教育要占47%。《纲要》还明确指出，民办教育是教育事业发展的重要增长点和促进教育改革的重要力量。

        为响应国家号召，满足我市中小学生对优质教育的需求，特别是为了给广大留守儿童创建一个良好的成长环境，为国家建设培养新型的劳动者，我校希望利用正源教育品牌，加大投资力度，决定在三顺办事处创建正源教育城。

一、正源教育城的整体构想

正源教育城拟选址耒阳大道以北三顺村和南岭村地段，占地3000亩。其中，用1000亩地办学校，用2000亩地开发房地产。

    1、教育城的主体是一所占地500亩，能容纳一万学生的走读和寄宿相结合的，从小学到高中十二年一贯制的高标准基础教育类学校。预计服务对象为正源教育城居民子弟2000人，武广新城居民子弟3000人，农村留守儿童4000人，外地优秀中学生1000人。

    2、拟建一个占地150亩，能容纳2000幼儿，以阳光、户外、运动、生态为特色的大型高标准示范性幼儿园。

    3、拟建一个占地150亩的园林式的兼顾养老和居住在市区的老年人集体活动的老年大学。

    4、拟建一所占地200亩（将来可能发展到500亩），办学规模为3000—6000学生的中等职业学校。

    5、余下2000亩地用于房地产开发，用开发利润包括因教育楼盘而升值的利润部分，加上将来教育城内的商业利润等，支撑正源教育的良性发展。

二、投资主体

        由正源教育集团通过组建正源教育投资有限公司，负责筹集建设所需全部资金，包括全部3000亩土地费用及全部建设费用。同时请求政府给予以下支持：1、支持解决3000亩土地的用地指标；2、1000亩学校用地按划拨用地方式取得，2000亩开发用地以协议出让方式取得，出让金全征全返；3、政府按耒阳市范围内近五年来最优惠的政策计算各项应收费用，比如房屋报建费用，此项费用视作政府借给正源集团。正式动工两年后，正源集团将把教育城内占地500亩、建筑面积5万平方米、各种运动设施达标的中小学全部产权移交给政府，作为政府借给正源费用的归还款。

三、正源教育城的特色

       正源教育城的最鲜明的特色就是：正源教育集团探索一条以房地产利润和商业利润投资社会公益事业的新路子。

        1、从某种意义上说，正源教育城就是一个以教育为主题的大型楼盘。教育城内居民住房与幼儿园、小学、中学、职业学校、老年大学，既纵横交错又相对独立，其管理、资金、师资、设备、道路和运动设施等资源共享。作为教育楼盘，其销售业绩将会有上佳表现。

        2、为确保空气质量和学生安全，特别是确保居民及师生有足够的运动量，教育城内基本禁止汽车等机动车通行。居民和学生除步行外，主要以随处可取的自行车作为交通工具，辅之以线路固定的公共电瓶车或人力三轮车。

        3、教育城内设美食街、商业街、学业街，其商业门面实行所有权和经营权分离。所有经营项目，包括物业、饮食、超 市、服装、电脑城、书店、歌厅、网吧、幼儿园、老年服务等，统一经营，有序管理，基本上给职业学校老师和学生作 为实训 基地。

        4、正源教育城将营造一种浓厚的文化氛围。作为山水园林城市——武广新城的一部分，我们会做足山文章、水文章、砖文章、石头文章、书法文章，所有建筑尽量体现中华古建筑和耒阳古民居特色。凡属能在耒阳存活的树种包括果树，都要成片栽种。蔬菜、水稻、小麦、大豆、花生等，能有尽有，使正源教育城成为耒阳的大型植物园，成为孩子们户外劳动及生物教育基地。所有的道路，不仅要设计成交通的需要，更要成为有氧运动锻炼的最佳场所，给教育城居民一个健身的良好环境，更给两万学生一个无与伦比的晨跑和课间跑操以及晚餐后自由活动的完美空间。不仅要充分利用水体建设水景，还要把他们建成养鱼、垂钓、游泳、灌溉的最佳场所。老年大学所属老年篮球队、乒乓球队、腰鼓队、舞蹈队、老年乐团、书法协会、摄影协会等等，将使正源教育城的文化气息更加浓郁。老爷爷老奶奶同幼儿园及中小学的孩子们在文艺、体育、游戏、书法、绘画、劳动、远足、旅游等方面的互动，更将成为正源教育城的一道亮丽的风景线。

        5、正源教育城之学城部分，在建设风格上，充分汲取世界各著名大学建筑精华，争取照搬或大致模仿中外40所名校的50栋名建筑。比如湖大的办公楼、北大的外语楼、哈佛的校门等等。这些建筑年代久远，做工精细，造型经典，因几乎都是红砖建成，辅之以石材，建筑难度和成本并不是很大。这些建筑，与山体、水体、道路、树木等自然融合，定将成为全国闻名的顶级校区。

        6、正源教育城之基础教育类部分，将实行国有民办的新体制。其师资队伍的建设，将得到政府的鼎力支持，要按师生比标准配给教师财政编制。在此基础上，教育城将利用耒阳良好的经济、地理和交通优势，以购房优惠、合理高薪、人性化管理等条件，面向全国招聘最优秀的中小学教师，拼力打造一支全国一流的师资队伍。在此基础上，重点培养教育城自己的优质生源，确保留住耒阳市优秀生源，适度招收一批市外（包括衡阳长沙籍）优秀学生，资助品学兼优的贫寒学子，定将以辉煌的高考战绩，打造一所全国知名中学，为耒阳教育的全面振兴打下良好的基础。

         7、正源教育城的房地产开发将充分体现教育特色。预计正源教育城可建成套均100平方米的优质住房一万套以上。正源教育城将给予耒阳市城乡教师以及耒阳在外工作的教师、科技工作者及各类党政军农工商等各行业优秀人才来买房定居按实际售价以20%—30%的优惠，并确保此类房屋不少于2000套，使正源教育城成为人才洼地。教育城还将为常宁等周边县市的朋友来耒阳定居提供极其便利的条件。

        8、为建设积极和谐、健康向上的新社区，所有前来购房的客户都将与教育城居委会签订协议，遵守教育城的“乡规民约”。教育城居委会直属三顺办事处管辖。规划教育城居民依地形分为十个小区，每个小区1000户约4000居民。每个小区都要成立居民的自治组织，在教育城居委会的统一领导下，利用自办网站、自编报纸、宣传橱窗和自办的广播站、电视台以及各种形式的会议，组织有关居民定时开展政治学习、法制教育、文体活动、扶弱助贫、尊老爱幼等集体活动。对于有暴力倾向、重大精神疾病以及吸毒、从事刑事犯罪活动的居民，将依协议按原价或折旧后的价格依法收回其房产权。

        9、在每个小区的合理位置设立配菜中心和公共食堂。职校师生将千方百计为小区居民提供质优价廉安全的肉类、蔬菜、食油、调料、面粉、大米等各种食品。在职校烹饪专业师生的辛勤劳动下，公共食堂将为居民提供以成本为计价基准的、顾客自选式的餐饮服务。职业学校家政服务专业的学生，还将千方百计为居民提供优质的做饭、洗衣、搞卫生、照顾老人儿童等保姆式的服务。自助式的招待所将使居民在减少购房面积和成本的前提下，让客人享受质优价廉的客房服务。

        10、每个小区都将设立公共图书室、辅导室、自习室、会议室，鼓励小区内有能力、有水平的居民以义务辅导或适当收费（通过居委会）的模式对学有偏科的孩子进行辅导，对学有特长的孩子进行指导。鼓励居民到图书室阅览报刊杂志和健康的文学作品，并不定期聘请教育城的优秀教师对有需求的居民举办国内国际形势、健康生活常识、国学知识等讲座。居委会经常性地组织居民们参加各种文艺体育活动、知识竞赛、技能比赛、外出参观旅游，丰富居民的生活，尽量减少打牌打麻将的时间，晚上11点以后将严禁各种干扰他人休息的娱乐活动。

         12、教育城居委会将给政府所属教育、公安、安监、卫生、疾控、环保、工商、税务、城管等部门的工作提供便利和支持。职校水电专业的师生不仅为整个教育城的水电安装提供全方位的服务，而且将在公安部门的领导下，精心设置全教育城威廉希尔中国网址监控和报警系统，并由物业管理专业的师生配合公安部门做好教育城的安保工作。教育城将为卫生部门的社区医院和医务室提供一流的房间和设备，并使居民能尽量使用国家定价的基本药物，杜绝药品回扣等不正之风，减轻居民的医疗负担。

        13、正源职校将以培养普通劳动者为办学方向。正源职校的学生，不仅要学好基础文化课和专业理论课，还要充分利用教育城得天独厚的实训环境，通过学徒式教学，使学生学以致用。正源职校在办学理念方面，特别强调先做人后做事，将十分重视学生的职业道德教育。既要培养他们的主人翁意识，也要培养他们的服从意识、服务意识、团队意识，培养他们脚踏实地、吃苦耐劳、从小事做起、从底层做起的务实作风。尤其是在诚信和责任感方面，要进行强化训练，使学生们树立做一个普通劳动者的人生观。

       14、正源集团将依托正源职校创办实业公司，这可能是正源教育城办学特色的又一亮点。ZYs?65.  williamhill威廉希尔亚洲官网将于2011年秋季招收一个50人的水电安装服务专业职业高中班。届时，将成立“耒阳水电安装服务有限公司”，承接耒阳市内水电安装业务及有关单位水电管理维修服务，以及正源教育城水电规划设计、建设安装及物业管理，使学生从高一起就确保每周有两天以上的上岗实训。首批50名毕业生将派往深圳，由正源集团投资30万元组建“耒阳水电安装服务有限公司深圳分公司”，并给予每个合格学生1%、具备管理能力能担任公司经理的特优学生2%的公司股份，激励他们努力学习、勤奋工作。待将来正源职校正式招生以后，集团将学习国美电器经验，成立全国连锁的“耒阳水电安装服务有限公司”，并在全国各大中小城市设立分公司，让正源职校水电专业的毕业生成为公司职员和股东。  我们还可以开设物业管理、销售管理、饮食管理、幼儿教育、老年服务、农场管理、建筑劳工、园林工艺等可以在教育城实习和工作的专业。这些专业几乎都可以低成本、小规模经营，学生毕业后，可在全国各大中小城市找工作或自主创业。可以预见，正源职校培养的人才，既有足够的理论知识，又有丰富的实践经验，是能走遍天下的务实型人才。他们事业的成功，将带动更多的耒阳人外出创业，为自己也为耒阳积攒更多的物资和精神财富。

        百年大计，教育为本。教育发展，贵在创新。创办正源教育城的新思路，是正源教育六年来实践经验的结晶。殷切希望各级领导、社会各界，正视耒阳教育十分落后这个现实，抓住耒阳教育的发展机遇，从耒阳的长远利益出发，不拘一格支持正源教育的发展，真正把教育摆在优先发展的战略地位，努力实现我市从人口大市向人力资源大市的转变，建设富强民主文明和谐的新耒阳！

      



                                                                          耒阳市williamhill威廉希尔亚洲官网校长：罗湘云

                                                                                  2010年12月26日

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